自去年9月国家出台“新国五条”开启楼市调控的大幕以来，在限购、限贷、房产税、保障房、监督问责等多项措施的合力作用之下，今年楼市“金九”不在，“银十”惨淡开局，市场“拐点”似乎正渐行渐近。
　　不过，就此断定楼市即将迎来“拐点”，房价将深度调整，则显得有点为时过早。当前的状况虽然有点类似2008年时的情形，但目前开发商是真的生存不下去了，还是多方博弈导演的悲情戏？还有待时间的检验。而从现实情况来看，在地方政府还没有找到新的经济增长点，未能摆脱土地财政的束缚；在开发商未将2008年救市政策之后抢拍的高价土地回收成本之前，地方政府和开放商都很难容忍房价的大幅下挫。

　　楼市调控进行了一年多，国家动用“限购”、“限贷”等政策手段同时出击，房价总算开始低下“高昂”的头，显露出回调迹象，如今全国范围的降价潮正在酝酿，购房者开始看到一丝“曙光”。但房价降与不降，降多降少的标准不是个人的利益，而是要适合我国经济的发展状况，确保我国经济的安全，因此市场已经进入到深度观望期，购房者应根据自身的经济实力，认为房价降到自己可以承受的范围，就可以考虑出手。
　　现在我们要做的有三件事情：第一、告诉自己这不是第一次出政策，我们要撑过去。第二、我们要比以前更努力，要知道以前我们付出100%的努力会得到80%的收获，现在要得到80%的收获就需要付出200%的努力，甚至还要更多，其他没更好的办法。客户少了我们控制不了市场，只有在源头加大力气。驻守的时间更长些、电话量再大些、网络再重视些。第三、市场现在不是没有客户，只是量少了。客户不轻易下手了，但客户为什么还在看房？他们在淘房，遇到便宜的、有优势的房源他们还是会出手的。所以我们要更多的跟业主联系，用我们的专业水准说服业主降价，只有降价才能卖出去。这也是在帮业主，帮他在这种市场下早点卖出去。只要我们手上有笋盘，越多的笋盘在手你就受市场影响越小。

　　房价拐点下出现的房地产危机，我觉得只是暂时性的一个错觉，到了年底了，部分开发商都为了做报表所以都暂时性的把价格降低，造成了房产的恐慌，按照我对房产的长期的观望来看，房地产都有一个过渡期，一旦这个过渡期一过，就会有一个反弹，到时候房地产的价格还是会小幅增长。所以现在是买房的最佳时期，对于外界看待的房地产危机，对于内行人看就是赚钱的最佳时机。